Für die kleine Familie – Moderne Doppelhaushälfte mit Garage und Einbauküche in ruhiger Wohnlage | K2209184
Haus | 53340 Meckenheim | Objekt-ID: K2209184
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tristan Parfitt | Objektnummer: K2209184
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Ein Zuhause in Stadtrandlage war schon immer ein Herzenswunsch von Ihnen? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen im schönen Meckenheim. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Ringstraße am Ortsrand und ermöglicht Ihnen mit nur wenigen Schritten, die Natur in der Umgebung zu erreichen. Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1998 von der Firma Baupartner aus Rheinbach errichtet und befindet sich mit einer Wohnfläche von 107 m² auf einem Grundstück von 227 m².
Schon beim Betreten der gepflasterten Zufahrt bekommt man einen ersten positiven Eindruck von dieser sehr gepflegten Immobilie. Über die Zufahrt gelangen Sie nicht nur in Ihr neues Eigenheim, hier wird auch Platz für bis zu zwei Fahrzeuge angeboten sowie ein weiterer Stellplatz in der Garage.
Vorbei an einem kleinen Vorgarten, betreten Sie Ihr neues Zuhause über eine solide Haustür mit Glas-Inlays und gelangen anschliessend in eine geflieste Diele. Als praktischer Verteiler verbindet die schöne helle Diele das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und den Treppenaufgang zum Obergeschoss miteinander. Durch einen breiten Absatz im Verlauf der Diele lässt sich dort auch ohne Weiteres eine Garderobe unterbringen.
Direkt zu der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, dessen Fenster zum Vorgarten ausgerichtet ist. Ausgestattet wurde dieses WC mit einem Hänge-WC und einem Waschbecken in einer Graniteinfassung.
Gegenüberliegend gelangen Sie in die Küche des Hauses. Allein das Platzangebot lässt schon jedes Kochherz höher schlagen. Der Blick aus dem Fenster lässt Sie Besucher rechtzeitig entdecken. Auf der Kopfseite der Diele befindet sich der Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie sowohl den Abgang zum Keller finden, als auch den Zugang zu Ihrem Garten.
Der Wohnbereich wurde mit einem zeitlosen und wertigen Parkettboden ausgestattet. Dieses Stäbchenparkett verleiht dem Raum eine gewisse Wärme und so lässt sich hier für Sie und Ihre Lieben ein schöner Rückzugsort gestalten, in dem Sie es sich gemeinsam gemütlich machen können. Auch für einen Essbereich ist mehr als genügend Platz, damit Sie sich auch mit Ihren Gästen zusammensetzen können. Die beiden bodentiefen Fenster gewähren aus allen Richtungen den Blick in den Garten.
Bevor Sie den Garten betreten, gelangen Sie zuerst auf die schöne große Terrasse. Hier lassen sich Gartenmöbel, ein Grill und Spielgeräte ohne weiteres platzieren. Gestalten Sie Ihr eigenes Idyll im Grünen, an dem Sie mit Ihren Lieben den Tag ausklingen lassen können.
Lage
Im angrenzenden Garten finden Sie, Ihre Kinder und Ihr Haustier genug Möglichkeiten, um sich auszutoben. Der Garten zeigt sich bereits jetzt als sehr gepflegt, so dass es für Gartenfreunde ein Einfaches ist, diesen weiterzuführen oder für sich umzugestalten.
Zurück in der Diele begehen Sie über eine solide Treppe das Obergeschoss und treffen hier auf einen weiteren praktischen Verteiler, der drei mögliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer miteinander verbindet. Nach dem Treppenaufgang gehen Sie auf den ersten und kleineren Raum der Etage zu. Dieses Zimmer ist als Kinderzimmer geeignet, könnte aber auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Das darauf folgende Zimmer ist das Elternschlafzimmer. Hier können Sie sich nun Ihren ganz eigenen Rückzugsort schaffen, in dem alle Ihre Schlafmöbel ihren Platz finden. Bei beiden Räumen sind die Fenster zum Garten ausgerichtet und die Böden mit Laminat ausgelegt. Folgen Sie der Diele zu rechten Hand so erreichen Sie das zweite Kinderzimmer. Durch seine Größe können sich hier auch Jugendliche wohlfühlen.
Den krönenden Abschluss macht das tageslichtverwöhnte und mit hellen Fliesen versehene Badezimmer. Ausgestattet mit einem Hänge-WC, einer Badewanne und einer Dusche wird das Angebot noch durch ein in Granit eingefasstes Doppelwaschbecken abgerundet.
Den soliden Treppenabgang zum Untergeschoss finden Sie im Wohnzimmerbereich, der sich durch eine Tür separieren lässt. Im Keller erwartet Sie eine Waschküche in der Waschmaschine und Trockner ohne weiteres genauso wie die Hausanschlüsse unterkommen. Im weiteren Verlauf treffen Sie noch auf einen klassischen Abstellraum, um Ihre Vorräte unterbringen zu können und einen weiteren deutlich größeren Raum, der auch als Hobby-, Bastel- oder Partyraum genutzt werden kann.
Für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgen Heizkörper, die über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1998 mit Gas befeuert werden. Die Warmwasserversorgung wird über einen elektrischen Wasserspeicher garantiert.
Bei den Fenster handelt es sich um eine Doppelverglasung im Holzrahmen mit elektrischen und programmierbaren Rollläden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.
Eine lebendige Stadt – Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.
Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
91.10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region –
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
