Betongold in Altendorf! Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Garagen auf 2.344m² Grundstück | K2209177

Lage

Direkt neben der Haustüre befindet sich linker Hand das Gäste-WC. Es ist mit weißen Bodenfliesen und einem Fenster für eine angenehme Belüftung und Beleuchtung ausgestattet. Die Wände sind in halber Höhe mit weiß-blauen Fliesen versehen.

Direkt daneben befindet sich der Zugang zu dem geräumigen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist in Richtung des Gartens ausgerichtet, wodurch einem ruhigen Schlaf nichts mehr im Wege steht. Der Boden ist mit einem abschleifbaren, massivem Stäbchenparkett belegt.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich die Garderobennische der Eingangsdiele. Sie dient als Durchgang zu dem Hauptbad. Dieses ist über ein Fenster tagesbelichtet und mit einer Wanne, sowie Dusche ausgestattet. Der Boden ist mit weißen Fliesen belegt und die Wände in halber Höhe mit Grünen Fliesen versehen. Die Decke wurde mit Holz verkleidet.

Rechter Hand von der Eingangsdiele oder gegenüber des Badezimmerzugangs befindet sich das Büro. Der Raum ist mit einem Laminatboden ausgestattet und ist in Richtung des Vorgartens ausgerichtet.

Der Flur verjüngt sich ab diesem Teil und direkt am Anfang der Verjüngung auf der linken Seite befindet sich der sehr praktische Abstellraum. Dem Flur weiter folgend befindet sich rechter Hand die Küche, linker Hand Das Kinderzimmer und geradeaus das große Wohnzimmer als Durchgangszimmer.

Die Küche ist mit Eicheneinbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Tisch und eine Sitzgelegenheit. Die Decke ist mit weißem Holz vertäfelt und mit Spots versehen. Für den Boden wurden helle und pflegeleichte Fliesen gewählt.

Das Kinderzimmer ist in Richtung des Gartens ausgerichtete es verfügt über ein bodentiefes Flügelfenster, um beim Öffnen Platz zu sparen. Das Fenster ist gleichzeitig auch der erste Zugang zu dem Balkon. Der Boden ist mir einem Laminat belegt.

Das große Wohnzimmer ist in dieser Wohnung geteilt. Hier wurde mit einer Glasbausteinwand ein weiteres Zimmer geschaffen. Daher dient das Wohnzimmer als Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster als zweiter Zugang zu dem Balkon.

Das nachträglich geschaffene Zimmer dient aktuell als Gäste-Zimmer. Es ist in Richtung des Vorgartens ausgerichtet und verfügt wie auch das Wohnzimmer über einen Laminatboden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vom Schnitt identisch. Hier wurde lediglich im Gegensatz zum Erdgeschoss das Wohnzimmer nicht abgegrenzt. Somit handelt es sich im Obergeschoss um eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn-/Essbereich. Der Essbereich der Obergeschosswohnung verfügt zudem sogar noch über eine Durchreiche zur Küche.

Die Loggia der Obergeschosswohnung hat im Gegensatz zum Balkon der Erdgeschosswohnung den Zugang nur vom Wohnzimmer aus.

Leider konnten wir von der Obergeschosswohnung nicht alle Räume aufnehmen, da diese aktuell noch vermietet ist und Bilder nicht gewünscht waren.

Das Haus ist voll unterkellert und kann vom Garten oder dem Hausflur begangen werden. Direkt linker Hand befindet sich die Waschküche mit Kelleraußentreppenzugang und einen daran angrenzenden Trockenraum mit kleinem WC, falls man sich draußen aufhält. Rechter Hand von dem Kellerflur befindet sich ein Abstellraum der Obergeschosswohnung. Im weiteren Verlauf des Kellerflurs erreichen Sie rechter Hand den Heizungskeller und den Öltankraum mit einem 13.000 Liter Tank. Die Fenster im Keller wurde im Jahr 2017 erneuert und es handelt sich auch hier nun um Doppelisolierglas.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2004 sind doppelisolierverglast und über Rollläden manuell abzudunkeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.