Familientraum! Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage | K2510186

Lage

Rechter Hand von der Eingangsdiele befindet sich der Zugang zu der Küche. Sie ist mit beigefarbenen Einbauten sowie einer braunen Arbeitsplatte ausgestattet. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich. Die verbauten Elektrogeräte sind von der Firma Neff. Der Boden wurde ursprünglich mit Fliesen belegt, die mit einem PVC-Belag überlegt wurden.

Wieder zurück in der Eingangsdiele befindet sich im hinteren linken Teil das Gäste-WC. Es ist innenliegend und mit einer Lüftung ausgestattet. Der Fliesenboden des Flurs wurde hier fortgeführt und ergibt eine Einheit. Die Wände des WCs sind in halber Höhe mit olivgrünen Fliesen versehen.

Am Ende der Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer, welches in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Der vordere Teil bietet sich als Essbereich an, da hier die Durchreiche der Küche mündet. Die überdachte Terrasse wird über eine bodentiefe, 3-fach verglaste Tür erreicht und grenzt direkt an den Ess- und Wohnbereich an. Neben dem Terrassenzugang befindet sich hier der Durchbruch zum Wohnbereich. Der Wohnbereich hat eine Fensterfront mit einem bodentiefen Element, um einen angenehmen Tageslichteinfall zu gewährleisten. Der Boden des Wohn-/Esszimmers ist mit einem Parkett belegt.

Linker Hand vom Essbereich führt Sie ein Flur in drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Boden des Flurs sowie der drei Schlafzimmer ist mit einem Laminat belegt. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind fast identisch (10,36 m² und 11,50 m²) und würden sich daher als Kinderzimmer anbieten.

Das größere Schlafzimmer (16,03 m²) ist in Richtung des Gartens ausgerichtet. Es verfügt über 3-fach isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2014, die über elektrische Rollläden abzudunkeln sind.

Das Badezimmer aus dem Baujahr ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zwei Waschbecken lassen den Morgen auch mit mehreren Personen stressfrei gestalten. Der Boden ist mit einem PVC-Belag versehen und die Wände wurden ¾ hoch gefliest.

Der Keller wird über eine geschlossene Treppe mit gefliesten Trittstufen erreicht und führt Sie direkt in den Flur, der sich in 2 Bereiche aufteilt, die voneinander abgegrenzt sind. Der vordere Kellerflur bietet den Zugang zu zwei Hobbyräumen, einem Abstellraum und dem Heizungskeller.

Die beiden Hobbyräume sind jeweils mit einem Fliesenboden ausgestattet und beheizt. Ein Fernsehanschluss in beiden Räumen lässt auch eine Nutzung als Gäste-Zimmer zu.

Der hintere Teil des Flurs bietet rechter Hand den Zugang zu der Waschküche und geradeaus in das zweite Badezimmer.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet. Der Raum ist bis unter die Decke hell gefliest. Die Waschküche bietet mit ihrer Größe ausreichend Platz für einen zusätzlichen Trockenbereich. Sie ist hell gefliest und verfügt über einen Gartenzugang.

Bei der Starkregenkatastrophe im Jahr 2021 ist Wasser in Höhe von ca. 15-20 cm in den Keller eingetreten. Der Keller wurde getrocknet und die Beschädigungen wurden behoben. Zusätzlich wurde im Jahr 2025 die Horizontalsperre der Bodenplatte überarbeitet und verbessert.

Der hintere Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. So verfügt er über mehrere Beete, die die Grünfläche einbetten. Für eine einfachere Pflege gibt es Festwasseranschlüsse. Eine Rasenmäher-Roboterstation sorgt im Sommer für eine immer ansehnliche Wiese. Das praktische Holzgartenhäuschen bietet zusätzliche Ablagefläche für Gartenmöbel oder Geräte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.