Chance für Immobilienfüchse! Bungalow mit Staffelgeschoss und Garage in TOP Lage Nähe Augustinum | K2202114

Lage

Rechts neben der Garage befindet sich der Eingang zu Ihrem neuen Zuhause. Sie betreten einen kleinen Windfang von dem aus Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC genauso erreichen wie den Hausanschlussraum zur linken Seite. Das Gäste-WC hat eine angenehme Größe und wird über ein kleines Fenster mit Tageslicht erhellt. Der gegenüberliegende Anschlussraum beherbergt den Stromverteiler, den Gaszähler, die Wasseruhr und einen kleinen Servicekeller.

Im weiteren Verlauf betreten Sie die sehr geräumige Diele, die Ihnen viel Platz für eine Garderobe bietet. Von hier erreicht man den Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer und zusätzlich führt Sie eine stabile Metalltreppe mit Holztrittstufen in das Staffelgeschoss. Über die geflieste Diele betreten Sie zur linken Seite das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem zum Garten ausgerichtetem Fenster. Hier können Sie sich bei der Gestaltung eines neuen Badezimmers frei entfalten.

Durch das Badezimmer gelangen Sie zur linken Seite nicht nur in die Garage und über die Waschküche in den Garten, sondern gelangen zur rechten Seite, durch eine separate Tür, auch in das angrenzende Schlafzimmer. In der Diele befindet sich direkt rechts neben dem Badezimmer der Eingang in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und verspricht neben viel Ruhe auch ausgiebig Raum für Ihre Schlafzimmermöbel.

Der Diele rechts folgend gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit dem Zugang zur Küche, einem Kaminanschluss und einem Panoramafenster zur Terrasse handelt es sich hierbei um das Herzstück der Immobilie. Hier können Sie sich nach einem anstrengendem Tag zurücklehnen und erholen.

Die Küche ist praktisch gelegen um Ihre Familie sowie Gäste über kurze Wege verwöhnen zu können. Schaffen Sie sich eine eigene Kochoase und erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrer neuen Küche.

Mit gut 17m² bietet Ihnen die Terrasse genug Platz um auch Gäste zu empfangen oder den Tag bei einem Glas Wein, mit Blick auf den Garten, gemütlich ausklingen zu lassen. Durch die südliche Ausrichtung von Garten und Terrasse werden Sie, bei schönem Wetter, den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.

Zurück in der Diele gelangen Sie linker Hand über eine Metalltreppe mit Holzstufen in das Staffelgeschoss. Das Zimmer hinter der ersten Tür ist zum Garten hin ausgerichtet und eignet sich als Büro. In der Verlängerung betreten Sie über die kleine Diele einen Raum, der sich als Schlafzimmer anbietet. Angrenzend an dieses Zimmer befindet sich eine Kammer in der sich die Gasttherme befindet. Hier hat man noch zusätzlich ein kleines Waschbecken und ein WC verbaut. Alle Räume im Staffelgeschoss sind mit Laminat ausgelegt.

Die Heizkörper und das Warmwasser werden über eine Gastherme aus dem Baujahr 2001 befeuert. Auf Grund der erforderlichen Entkernung wurden Heizkörper demontiert und Putz von der Wand entfernt. Die Fenster sind aus dem Baujahr der Immobilie, hier wurde eine Doppelverglasung im Holzrahmen mit manuellen Rollläden verbaut.

Die solide Immobilie steht auf einem Streifenfundament mit Metallbügeln. Dank diese Konstruktion konnten bei der Flut noch größere Schäden vermieden werden. Im Allgemeinen handelt es sich bei diesem Bungalow zwar um eine Immobilie mit erheblichem Sanierungsbedarf jedoch auch mit viel Potenzial. Die umfassenden Sanierungskosten wurden bei dem Angebotspreis berücksichtigt. Verleihen Sie Ihrem zukünftigen Zuhause Ihre persönliche Note.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.