Investmentpaket mit 7 Eigentumswohnungen, 9 Stellplätzen und Entwicklungspotenzial in Euskirchen

Was ich über das Objekt weiß:

Kurzer Überblick
Ich habe schon einmal das Wichtigste für Sie zusammengefasst.

Wohnungspaket in Euskirchen

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus sieben Eigentumswohnungen in einem im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhaus in Euskirchen. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und zeichnet sich laut Anbieter durch eine solide Bauweise sowie unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse aus. Die Wohnflächen der Einheiten bewegen sich zwischen ca. 48,97 m² und 72,78 m², aufgeteilt in 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Aufteilung und die monatlichen Kaltmieten der einzelnen Einheiten stellen sich laut Anzeige wie folgt dar: – Wohnung Nr. 2: ca. 68,94 m², 2 Zimmer, Kaltmiete 465,60 Euro, 3 Stellplätze – Wohnung Nr. 5: ca. 50,12 m², 2 Zimmer, Kaltmiete 350,00 Euro, 1 Stellplatz – Wohnung Nr. 6: ca. 63,85 m², 3 Zimmer, Kaltmiete 396,00 Euro, 1 Stellplatz – Wohnung Nr. 7: ca. 48,97 m², 2 Zimmer, Kaltmiete 330,00 Euro, 1 Stellplatz – Wohnung Nr. 8: ca. 50,12 m², 2 Zimmer, derzeit leerstehend, 1 Stellplatz – Wohnung Nr. 9: ca. 72,78 m², 3 Zimmer, Kaltmiete 468,00 Euro, 1 Stellplatz – Wohnung Nr. 10: ca. 65,56 m², 3 Zimmer, derzeit leerstehend, 1 Stellplatz Aktuell sind fünf der sieben Wohnungen vermietet und erzielen monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von insgesamt 2.009,60 Euro, zu denen noch die Mieteinnahmen der zugehörigen Stellplätze hinzukommen. Die Wohnungen Nummer 8 und Nummer 10 stehen leer und bieten die Option zur Eigennutzung oder zur unmittelbaren Neuvermietung, wodurch nach Angaben des Anbieters Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen besteht. Die Lage in Euskirchen bietet laut Anzeige eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter zeigt das Exposé nur ausgewählte Innenaufnahmen. Weitere Unterlagen, ein Verkehrswertgutachten sowie Informationen zu den einzelnen Wohnungen sind laut Anbieter auf Anfrage im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer Besichtigung erhältlich.

Diese Zusammenfassung beruht ausschließlich auf den Angaben der öffentlich zugänglichen Immobilienanzeige des Anbieters. Die Angaben wurden nicht eigenständig geprüft. Maßgeblich für Inhalt, Verfügbarkeit und Kontaktaufnahme ist das Originalangebot.