Historisch Wohnen wie im 1600 Jahrhundert! Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus für Liebhaber
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Historisch Wohnen wie im 1600 Jahrhundert! Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus für Liebhaber

Haus in 53881 Euskirchen / Dom-Esch

Wohnfläche70 m²
Grundstücksfläche118 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K2102107

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich Willkommen im ländlichen Herzen von Dom-Esch. Hier bieten wir Ihnen einen Zeugen der Zeitgeschichte aus dem Ende des 16.- Anfang 17. Jahrhundert zum Kauf an.

Das schnuckelige Einfamilienhaus sucht einen handwerklich begabten Eigentümer, der ihm hilft, eine weitere Epoche der Geschichte mitzuerleben. In seinem ersten Leben diente das denkmalgeschützte Gebäude als Unterbringung für den Küster der benachbarten Kirche. In seinem zweiten Leben wurden die ortsansässigen Kinder dort unterrichtet.
Nun benötigt das zweigeschossige Fachwerkhaus mit dem gut sichtbaren offenliegendem Fachwerk und seinen gekehlten Bögen eine hilfreiche Hand, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus steht auf einem ca. 118m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 70m².

Durch den rückwärtigen Eingang betreten Sie den umwehrten Innenhof. Rechter Hand finden Sie dort ein geräumiges Gartenhaus vor. Beim weiteren Betreten des Hofes fällt Ihr Blick dann auf eine ehemalige kleine Stallung mit Vordach. Ideal geeignet, um dort diverse Haushaltsgegenstände trocken unterzustellen. Linker Hand befindet sich der Zugang ins Haus. Der Flur bildet den Eingangsbereich und empfängt Sie mit einem wunderschönen und sehr gut erhaltenem Feinsteinzeugboden und der ebenfalls historischen Holztreppe, die ins Obergeschoss führt.

Im weiteren Verlauf findet man zur linken Hand das doch recht geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer lässt wegen seiner drei Fenster recht viel Tageslicht zu, so dass der offenliegende und sehr massive Stützbalken wunderbar zur Geltung kommt. Der sich ebenfalls im Wohnzimmer befindliche Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme.

Geradeaus über den Flur findet man die Küche des Hauses. Durch die beiden Fenster ist auch dieser Raum ausreichend mit Tageslicht versorgt. Über den Holzfußboden hat man die Möglichkeit einen Kriechkeller mit den Anschlüssen des Hauses zu erreichen. Gegenüber der Fenster zeigt sich eine Natursteinwand, die nur teilweise durch einen Lehmputz verdeckt wurde.

Objektdaten

Objekt ID
K2102107
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
70 m²
Grundstücksfläche ca.
118 m²
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Alternativ

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Zurück über den Flur und die Holztreppe hinauf erreichen Sie das Obergeschoss, welches Sie direkt mit einem geräumigen und freundlich hellem Durchgangszimmer begrüßt. Hier befindet Sie ebenfalls einen erhaltenswerter Holzdielenboden. Auch hier finden Sie einen gut erhaltenen und sichtbaren Stützbalken, der durch einen abgesetzten Bereich den Raum optisch unterteilt. Hier wäre es möglich, ein weiteres Zimmer entstehen zu lassen. Über einen Zugang gelangt man in das nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Ein helles Schlafzimmer finden Sie direkt in der Flucht der Treppe, wenn Sie das Obergeschoss begehen. Hier ist ausreichen Platz, um es sich nach einem langen Tag gemütlich zu machen. Etwas nach links versetzt finden Sie ein Tageslichtbad, welches schon einmal saniert wurde und, gerade in einer Umbauphase hilfreich, mit Wanne, WC, Waschbecken und elektrischem Heizlüfter ausgestattet ist. 1987 wurde bereits die Elektrik überarbeitet. Im Durchgangszimmer wurde ein moderner Sicherungskasten untergebracht, welcher noch weitere Plätze zur erweiterten Belegung frei hat.

Die parkähnliche Anlage hinter dem Grundstück mit einem öffentlichen Spielplatz rundet die ruhige Lage des Hauses ab. Das historische Fachwerkhaus befindet sich in einem guten jedoch stark sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, unter den Auflagen des Denkmalschutzes wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Erstmals erwähnt wurde Dom-Esch bereits 854 und trägt den Namen „Esch“, weil es zwischen 1273 und 1803 im Besitz des Kölner Domkapitels war. 1969 wurde Dohm-Esch nach Euskirchen eingemeindet. Dom-Esch selbst ist sowohl im Stadtbusnetz – dem SVE-Netz – über die Ringlinie 876 mit Euskirchen verbunden, als auch mit der RVK-Regionallinie 806 von Euskirchen nach Heimerzheim. Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 9 km von Dom-Esch entfernt und ist eine mittelgroße Stadt im Rheinland.

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen sowie ein ausgewähltes Freizeitangebot sind in wenigen Minuten zu erreichen. Euskirchen gilt als "Stadt der Schulen" und dementsprechend sind in Euskirchen alle Schulformen vorhanden. Weitere Informationen zu dem Thema Bildung in und um Euskirchen finden Sie unter https://de.wikipedia.org/wiki/Euskirchen#Bildung_und_Forschung. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe zum Objekt. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt. Die überregional bekannte Thermen und Badewelt Euskichen bietet Ihnen überdies Wellness und Entspannung beinahe vor Ihrer Haustür.

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