Historisch Wohnen wie im 1600 Jahrhundert! Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus für Liebhaber | K2102107

Haus | 53881 Euskirchen / Dom-Esch | Objekt-ID: K2102107

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

K2102107

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

2

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

70 m²

Grundstücksfläche ca.

118 m²

Verfügbar ab

Sofort

Lage

Zurück über den Flur und die Holztreppe hinauf erreichen Sie das Obergeschoss, welches Sie direkt mit einem geräumigen und freundlich hellem Durchgangszimmer begrüßt. Hier befindet Sie ebenfalls einen erhaltenswerter Holzdielenboden. Auch hier finden Sie einen gut erhaltenen und sichtbaren Stützbalken, der durch einen abgesetzten Bereich den Raum optisch unterteilt. Hier wäre es möglich, ein weiteres Zimmer entstehen zu lassen. Über einen Zugang gelangt man in das nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Ein helles Schlafzimmer finden Sie direkt in der Flucht der Treppe, wenn Sie das Obergeschoss begehen. Hier ist ausreichen Platz, um es sich nach einem langen Tag gemütlich zu machen. Etwas nach links versetzt finden Sie ein Tageslichtbad, welches schon einmal saniert wurde und, gerade in einer Umbauphase hilfreich, mit Wanne, WC, Waschbecken und elektrischem Heizlüfter ausgestattet ist. 1987 wurde bereits die Elektrik überarbeitet. Im Durchgangszimmer wurde ein moderner Sicherungskasten untergebracht, welcher noch weitere Plätze zur erweiterten Belegung frei hat.

Die parkähnliche Anlage hinter dem Grundstück mit einem öffentlichen Spielplatz rundet die ruhige Lage des Hauses ab. Das historische Fachwerkhaus befindet sich in einem guten jedoch stark sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, unter den Auflagen des Denkmalschutzes wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.

Ausstattung

Erstmals erwähnt wurde Dom-Esch bereits 854 und trägt den Namen „Esch“, weil es zwischen 1273 und 1803 im Besitz des Kölner Domkapitels war. 1969 wurde Dohm-Esch nach Euskirchen eingemeindet. Dom-Esch selbst ist sowohl im Stadtbusnetz – dem SVE-Netz – über die Ringlinie 876 mit Euskirchen verbunden, als auch mit der RVK-Regionallinie 806 von Euskirchen nach Heimerzheim. Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 9 km von Dom-Esch entfernt und ist eine mittelgroße Stadt im Rheinland.

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen sowie ein ausgewähltes Freizeitangebot sind in wenigen Minuten zu erreichen. Euskirchen gilt als “Stadt der Schulen” und dementsprechend sind in Euskirchen alle Schulformen vorhanden. Weitere Informationen zu dem Thema Bildung in und um Euskirchen finden Sie unter https://de.wikipedia.org/wiki/Euskirchen#Bildung_und_Forschung. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe zum Objekt. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt. Die überregional bekannte Thermen und Badewelt Euskichen bietet Ihnen überdies Wellness und Entspannung beinahe vor Ihrer Haustür.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Rick

Immobilienberater

Immobilienkaufmann (IHK)

t.rick@guetelhoefer.com

(02226) 88 399-85

team2@guetelhoefer.com

Energieausweis

Heizungsart

Ofenheizung

Befeuerungsart

Alternativ

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

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Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

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