Für Selbermacher! Sanierungsbedürftiges kleines Fachwerkhaus in Eicherscheid am Bachlauf der Erft | K2103112

Haus | 53902 Bad Münstereifel / Eicherscheid | Objekt-ID: K2103112

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

K2103112

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1930

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

2

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

65 m²

Grundstücksfläche ca.

379 m²

Lage

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, ein Abstellraum und ein kleines Zimmer befindet, das als Kinder-, Gäste-, Ankleide-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Links neben der Hauseingangstür befindet sich eine weitere Eingangstür durch die Sie zu einem überdachten gemauerten Schuppen gelangen der als Abstellfläche für Gartengeräte sowie als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Von dort aus erreichen Sie ebenfalls den Garten.

Im Jahr 1960 wurde das Haus in Teilen umgebaut und teilweise modernisiert. Die Fenster sind bis auf eine Ausnahme doppelverglast und stammen aus dem Jahr 1986. Die Elektrik des Hauses wurde in den 70er Jahren erneuert.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Zusätzlich zu der Sanierung muss durch den Erwerber eine Heizungsanlage sowie ein neues Bad installiert werden. Diese Immobilie eignet sich für handwerklich geschickte Menschen die auf der Suche nach einem “kleinen Haus für kleine Maus” sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bad Münstereifel – Eicherscheid und damit nur ca. 2 KM von der Kernstadt Bad Münstereifel entfernt.

In ca. 3 Autominuten erreichen Sie die gemütliche Innenstadt Bad Münstereifels mit ihrer umfangreichen und einladenden Infrastruktur.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung namhafte Schulen (alle Schulformen) und Kindergärten, reges Vereinsleben, kulturelle Einrichtungen und ansprechende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Wohlbefinden.

Durch den nah gelegenen Bahnhof in Bad Münstereifel Kernstadt sind sie regelmäßig an die Strecke nach Bonn (über Euskirchen und Rheinbach) angebunden. Vom Bahnhof Euskirchen aus stehen Ihnen weitere Verbindungen, z. B. nach Köln und Trier, sowie eine weitreichendes (Stadt) Busliniennetz zu Verfügung.

Bad Münstereifel – Eicherscheid bietet Ihnen mit seinen Wander-/ Spazier- und Fahrradwegen viele Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Rick

Immobilienberater

Immobilienkaufmann (IHK)

t.rick@guetelhoefer.com

(02226) 88 399-85

team2@guetelhoefer.com

Energieausweis

Wird momentan erstellt.

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region –

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

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