Wohnen am Waldrand! Freistehendes Einfamilienhaus mit Kaminofen und Einbauküche – Gebotsverfahren | K2203129

Lage

Die Eingangsdiele ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet und bietet den Zugang zu allen Räumen und Ebenen des Hauses. So erreichen Sie über die erste Tür auf der rechten Seite die Küche. Bei der zweiten Tür auf der Rechten Seite der Eingangsdiele handelt es sich um den Kellerzugang. Direkt dahinter liegt ebenfalls rechts der große Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon. Hält man sich in der Eingangsdiele links, erreicht man die drei Schlafzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette. Darüber hinaus ist hier auch die ausfahrbare Treppe zum nicht ausgebauten Speicher des Hauses.

Bei der Küche handelt es sich um ein Durchgangszimmer, mit offenem Durchbruch als Ablage zum Essbereich des Wohn-/Esszimmers. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet, der Boden ist mit einem PVC-Belag belegt und die Decke ist mit weiß lackiertem Holz abgehangen.

Der große Wohn-Essbereich ist L-Förmig angeordnet und ist durch seine vielen Fenster als lichtdurchflutet zu bezeichnen. Der an der Küche offen angrenzende Essbereich ist ebenfalls mit einer weiß lackierten Holzdecke verkleidet. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen, der als zusätzliche Energiequelle in diesen Zeiten eine wahre Erleichterung sein kann. Die Fensterfront Richtung des Gartens ist gleichzeitig der Zugang zu dem Überdachten Balkon, der in Richtung Osten ausgerichtet ist. Der Boden ist mit einem Mosaikparkett belegt.

Das erste Schlafzimmer befindet sich im linken Dielen Bereich und ist in Richtung des Vorgartens ausgerichtet. Das Zimmer verfügt über einen kleinen Fliesenspiegel und einem Wasseranschluss. Direkt gegenüber befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches die gleiche Größe besitzt und in Richtung des hinteren Gartens ausgerichtet ist. Das dritte Schlafzimmer ist das kleinste und eignet sich eher als Büro oder Gästezimmer. Alle Schlafzimmer sind, so wie der Wohn-/Essbereich, mit einem Mosaikparkettboden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Ein Fenster sorgt für eine gute belüftet und beleuchtet. Die Fliesen am Boden sind in schwarz-weiß gehalten, die Wandfliesen bis ca. zur Hälfte sind Lila. Die Toilette ist ein separater Raum, der ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die Bodenfliesen sind dunkel gehalten, die Wandfliesen in halber Höhe des Raumes sind blau. In beiden Räumen wurden die Decken mit Holz verkleidet.

Der Keller erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses. Unten angekommen befinden Sie sich zunächst in einem großen Vorraum der als Flur dient und Zugänge zu allen Räumen hat. Direkt linker Hand befindet sich der Heizungskeller, mit dem daran angrenzenden Öl-Tankraum. Wider zurück in den Vorraum des Keller befindet sich in dem Raum geradeaus links der Hauptwasseranschluss, welcher mit Holzverkleidet wurde.

Der mittlere Kellerraum ist ein Lagerraum mit einer zusätzlichen Toilette. Die Toilette wurde mit einem Holzaufbau von dem restlichen Raum abgetrennt. Der rechte Kellerraum, ist die Waschküche mit einer Außentüre zu der Einfahrt mit der Garage und dem hinteren Garten. Die Einfahrt verfügt über ausreichend Platz für mindestens zwei PKW´s und bietet die Einfahrt in die Garage in Übergröße (6,5m x 4m). Darüber hinaus verfügt die Garage noch über eine weitere Nische als Lager- oder Abstellfläche.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985, inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt. Die über Rollläden abzudunkelnden Fenster sind doppelisolierverglast und in Holz gerahmt. Sie wurden ebenfalls im Jahr 1985 verbaut. Die Innentüren und Rahmen sind aus Holz und in einem dunklen braun-rot gehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.