Handwerklich begabt? Sanierung erforderlich! Ein- oder Zweifamilienhaus in Essig – Gebotsverfahren | K2204131

Lage

Der angebaute Bungalowbereich bietet Ihnen eine große geräumige Diele welche ebenfalls als Empfangsbereich dient und als als praktischer Verteiler zwischen dem Gästebad, der Küche, dem Wohnzimmer und dem fungiert. Im Erdgeschoss wurde der gesamte Estrich entfernt und somit das Verlegen einer Fußbodenheizung ermöglicht. Neben der Eingangstür zur linken Hand erwartet Sie ein Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Dusche.

In der Diele geradeaus befindet sich die sehr geräumige Küche mit Zugang zu dem Wohn- und Essbereich sowie der Terrasse. Die Küche bietet nicht nur viele Gestaltungsmöglichkeiten, als Durchgangszimmer erreichen Sie hierüber auch das Wohnzimmer und die Terrasse.

Das angrenzende Wohnzimmer lässt sich auch, der rechten Hand folgend nach der Eingangstür, über die Diele erreichen.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob reiner Wohnbereich oder mit integriertem Essbereich, hier wird ausreichend Platz angeboten. Neben einem weiteren Zugang zur Terrasse und dem darauf folgendem Garten wird das Angebot noch durch einen Kaminanschluss abgerundet.

Die Terrasse ist gepflastert und ist ein Traum für die ganze Familie. Ob Gartenlounge oder Outdoorküche, auf der weitläufigen Terrasse mit 45m² haben Sie ausreichend Möglichkeiten um ein Idyll zu schaffen, in dem Sie einen langen Tag gemütlich ausklingen lassen können.

Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten Ihres neuen Zuhauses. Komplett umwehrt kann sich hier die ganze Familie wohlfühlen und auch Ihre Haustiere können es sich hier gemütlich machen. Zurück im Wohnzimmer gelangen Sie über einen Treppenaufgang in das Obergeschoss und somit in den Altbau. Hier erwartet Sie zunächst eine kleine Diele von der aus ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein kleines Büro miteinander verbunden werden.

Nach dem Treppenaufgang rechts gelangen Sie zunächst in das hellgeflieste Badezimmer mit Tageslichtfenster. Ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ist dieser Raum zweckmäßig ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer erreichen Sie geradeaus nach dem Treppenaufgang. Beide Zimmer sind von der Größe ziemlich identisch und dadurch ideal als Schlaf- bzw. Kinderzimmer geeignet. Der letzte Raum auf dieser Etage hat eine geeignete Größe für ein Büro oder Kleinkindzimmer.

Zurück im Eingangsbereich befindet sich links neben der Eingangstür und zwischen Gäste-WC und der Küche der Abgang in den Keller. Der Bungalowbereich ist komplett unterkellert und bietet Ihnen mit 65m² sehr viel Nutzfläche zum Lagern, Wäsche waschen sowie für für so manches Hobby. Ein zusätzlicher Aufgang zum Garten rundet das Angebot ab.

Die alte Zentralheizung wurde entfernt und wird nun durch eine moderne Ölheizung inklusive neuer Heizöltanks ersetzt. Hierüber wird auch die Warmwasserversorgung gewährleistet.

Im Allgemeinen handelt es sich bei dieser Immobilie zwar um eine Immobilie mit erheblichem Modernisierungsbedarf jedoch auch mit viel Potenzial. Verleihen Sie Ihrem zukünftigen Zuhause Ihre persönliche Note.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.