Modern und stilvoll! Großzügiges Familiendomizil mit Wärmepumpe, Solarthermie, Kaminofen u. Bachlauf | K2311187

Lage

Durch die offene Bauweise und die Größe wird eine besondere Empfangsatmosphäre geschaffen, in der man sich direkt wohlfühlt. Alle Böden des Erdgeschosses sind mit pflegeleichten Fliesen in einer hochwertigen Holzoptik belegt.

Von der Eingangsdiele aus linker Hand, befindet sich eine Nische, die aktuell als Garderobe verwendet wird. Direkt an die Nische angrenzend befindet sich der Technikraum des Hauses, der aufgrund seiner Größe ebenfalls zusätzlich als Garderobe verwendet wird. Der Raum beherbergt die Hausanschlüsse, den Sicherungskasten und den Warmwasserpufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 1000l.

Der erste Raum rechter Hand ist das erste Badezimmer des Hauses. Durch ein Fenster ist nicht nur für eine angenehme Beleuchtung, sondern auch für eine gute Belüftung des Raumes gesorgt. Die Dusche wurde ebenerdig verbaut und verfügt über zwei Glaswände, sowie zwei geflieste Rückwände. Bei dem Waschtisch mit Unter- und Oberschrank handelt es sich um massive Holzmöbel der Firma Thielemeyer, die auf den Oberflächen eine unbehandelte Bürstung erfahren haben, um die Struktur des Holzes hervorzuheben.

Direkt an das Badezimmer angrenzend befindet sich die Sauna des namenhaften Herstellers Klafs. Diese verfügt über ausreichend Platz für bis zu vier Personen und ist mit einer indirekten Beleuchtung versehen. Darüber hinaus wurde eine Zusatzlampe mit einem Funktionallicht verbaut. Hier sollen durch verschiedene Farbgebungen der Lampe bestimmte Effekte im Körper ausgelöst werden.

Der zweite Raum rechter Hand von der Eingangsdiele ist das erste Zimmer des Hauses. Dieser Raum wird aktuell als Fitness-/Sportzimmer genutzt. Aufgrund der angenehmen Größe von ca. 12m² würde sich dieser Raum auch als Schlafzimmer oder Büro anbieten.

Der zweite Raum linker Hand von der Eingangsdiele ist die Küche mit ihren hochwertigen Einbauten, die bis auf die Elektrogeräte Teil des Kaufobjektes sind. Die sehr ansehnlichen Oberflächen der Einbauten bieten mit einem rot-braunen Rostlook einen sehr wertigen und modernen industrial look. Es handelt sich um Einbauten der Firma Nobilia aus dem Jahr 2022. Die Küche verfügt über eine Kochinsel mit Kochfeldanschluss und praktischem Stauraum in dem Block. Das extra große Waschbecken ist mit einem Quooker Wasserhahn versehen und bietet kochendes, heißes, kaltes und sogar geprudeltes Wasser. Durch ein bodentiefes Fenster in Richtung der Garagenzufahrt ist der Raum mit Tageslicht versorgt und ermöglicht ein einfaches Ausräumen des Einkaufs, direkt in die Küche.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist über zwei offene Durchbrüche mit dem Flur und der Küche verbunden. Der aktuelle Essbereich grenzt direkt an der Küche an und liegt von dem Durchbruch des Flurs aus linker Hand. In diesem Bereich gibt es zwei bodentiefe Flügelfenster, die auch als Terrassenzugang genutzt werden können.

Über den Flurdurchbruch gelangen Sie rechter Hand in den aktuellen Wohnbereich. Der Bereich wird über einen Kaminofen von Spartherm aus dem Jahr 2022 offen abgegrenzt und fungiert als Raumteiler. Der Kaminofen hat 3 Glasseiten, um die Wärme in alle Richtungen abzustrahlen und verfügt über einen Specksteineinsatz, um diese auch gut zu speichern. Die durch den Kaminofen entstandene Wand wird aktuell als TV-Wand genutzt. Hier befinden sich Anschlüsse und Kabelkanäle in dem Aufbau der Wand. Darüber hinaus befinden sich in dem Wandaufbau Nußholzeinsätze, die auf der Seite des Zugangs als Regal und auf der Wohnseite als geschlossenes Regalfach ausgeführt wurden.

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